قیمت مسکن تهران به کف ۸ ماهه رسید | اتفاق عجیب در بازار مسکن منطقه ۲۲ پایتخت
تاریخ انتشار: ۳ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۳۶۲۷۳۳
به گزارش همشهری آنلاین، قیمت مسکن تهران در آذرماه، به ۷۴ میلیون تومان رسیده که ۲.۲ درصد کمتر از آبان ماه است؛ اما همچنان در مقایسه با آذر سال قبل، از رشد ۵۴.۱ درصدی حکایت دارد. نکته قابل تامل این است که در منطقه ۲۲ تهران، میانگین قیمت کشف شده در معاملات آذرماه ۱۲.۲ درصد کمتر از ماه قبل بوده و تورم نقطه به نقطه مسکن در این منطقه؛ به کمتر از نصف تورم مصرف کننده رسیده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بازار مسکن بعد از چند جهش متناوب قیمت در سال‌های اخیر، وارد دوره رکود غیرتورمی شده و ضمن کسادی بی‌سابقه بازار، کاهش تدریجی قیمت را تجربه می‌کند. در سال جاری، صرف‌نظر از جهش ۱۳.۴ درصدی میانگین قیمت مسکن تهران در اردیبهشت‌ماه و رشد ۴ درصدی آن در خردادماه، وضعیت این بازار در مابقی ماه‌ها نزولی بوده و درمجموع ۵.۴ درصد از ارتفاع قیمت‌ها در این بازار کاسته شده است.
در آذرماه، آن‌گونه که آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد: میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به ۷۴ میلیون و ۸۸ هزار تومان رسیده که ۲.۲ درصد کمتر از آبان ماه است و نسبت به آذرماه سال قبل از رشد ۵۴.۱ درصدی حکایت دارد.
از نگاهی دیگر، در آذر امسال، تعداد معاملات خریدوفروش مسکن در پایتخت با کاهش جزئی ۱.۲ درصدی، مانند ماه قبل در محدوده ۳۵۵۰ معامله باقی ماند. این رقم، ۶۵.۱ درصد کمتر از آذرماه سال قبل است و از رکود بسیار شدید بازار مسکن تهران حکایت می‌کند.
تحولات منطقه‌ای مسکن تهرانبررسی منطقه‌ای تحولات بازار مسکن تهران حاکی از این است که در آذرماه، شکاف تغییر قیمت در مناطق پیش تاز کاهش و افزایش قیمت، به ۲۱.۳ درصد رسیده است.
در این ماه، منطقه ۲۲ تهران با کاهش ۱۲.۲ درصدی میانگین قیمت، رکورددار ریزش بوده و در مقابل منطقه ۱۲ تهران با رشد ۹.۱ درصدی میانگین قیمت در صدر جدول قرار گرفته است.
طبق اطلاعات بانک مرکزی، در آذرماه از میان مناطق ۲۲ گانه تهران، میانگین قیمت مسکن در ۸ منطقه با افزایش مواجه بوده و در مقابل در ۱۴ منطقه، افت قیمت مسکن تجربه شده است.
در آذرماه، بالاترین میانگین قیمت مسکن شهر تهران معادل ۱۳۳.۴ میلیون تومان به منطقه ۳ اختصاص داشته و در مقابل منطقه ۱۸ با میانگین قیمت ۳۵.۶ میلیون تومان، عنوان ارزان‌ترین منطقه را از آن خود کرده است.
سنجش بازار با تورم سالانهطبق اطلاعات بانک مرکزی، تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۲ نسبت به آذرماه سال قبل به ۵۴.۱ درصد رسیده که حدود ۹ واحد درصد بالاتر از تورم مصرف‌کننده است.
به‌عبارت‌دیگر، خریداران مسکن در آذرماه امسال، برای خرید یک واحد آپارتمان مسکونی ۵۴.۱ درصد پول بیشتری نسبت به آذر سال قبل پرداخت کرده‌اند.
بررسی منطقه‌ای تورم نقطه‌به‌نقطه بازار مسکن حاکی از این است که در آذرماه، تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در ۱۴ منطقه بالاتر از میانگین شهر بوده که بالاترین رکورد آن، معادل ۷۱.۹ درصد به منطقه ۱۶ اختصاص داشته است.
در مقابل، کمترین تورم نقطه‌به‌نقطه در میان مناطق ۲۲ گانه تهران معادل ۲۵.۳ درصد به منطقه ۲۲ اختصاص داشته که ازقضا در آذرماه نیز با افول ۱۲.۲ درصدی قیمت مسکن مواجه بوده است.
کد خبر 818406 منبع: همشهری آنلاین برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین خبر مهم بانک مرکزی تهرانمنبع: همشهری آنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن و زمین خبر مهم بانک مرکزی تهران تورم نقطه به نقطه میانگین قیمت درصد کمتر مسکن تهران بازار مسکن بانک مرکزی قیمت مسکن ۵۴ ۱ درصد منطقه ۲۲ ۲ ۲ درصد سال قبل
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۳۶۲۷۳۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
اتفاق عجیب در بازار اجاره؛ اجاره راه پله به جای مغازه
این روز‌ها وضعیت قیمت‌ها در بازار اجاره مغازه به حدی عجیب است که برخی سراغ اجاره راه پله می‌روند. به عنوان مثال فردی یک مغازه در راه پله را برای اجاره گذاشته است.
هزینه اجاره یک راه پله با فضای ۵ مترمربع در تهران ماهی ۵ میلیون تومان است. نکته جالب توجه اینجاست که برای اجاره این مغازه باید ۲۰۰ میلیون تومان هم پول پیش بدهید. به نظر می‌رسد که باید فکری به حال هزینه اجاره مغازه‌ها شود.
منبع: سرانه
tags # اجاره‌نشینی سایر اخبار
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است